میدان خیابان جدید 1
جزئیات ساختمان/پروژه
نام ساختمان/پروژه 1
خیابان جدید SquareConstruction / تاریخ بازسازی
01/07/2018
اندازه ساختمان/پروژه
29,882 متر مربع ساختمان / نوع پروژه
تجاری
آدرس
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ انگلستان
منطقه
اروپا

جزئیات عملکرد
سلامتی و تندرستی
ساختمان‌ها یا پیشرفت‌های موجود که عملکرد برجسته‌ای را در بهبود سلامت، برابری و/یا انعطاف‌پذیری مردم در جوامع محلی نشان می‌دهند.
طرح صدور گواهینامه به دست آمده:
استاندارد ساختمان خوب
سال تایید:
2018

داستان خود را به ما بگویید
موفقیت ما بر پایه نامزدی اولیه بود. از همان ابتدا، رهبری ما مزایای تجاری اشغال یک محل کار سالم، کارآمد و پایدار را درک کرد. ما چشم انداز خود را در بررسی دقیق قرار دادیم و میدان خیابان جدید 1 را به عنوان ساختمانی با بیشترین پتانسیل برای تحقق آرزوهای پایداری و ایجاد "پردیس آینده" خود شناسایی کردیم. ما توسعه‌دهنده را درگیر کردیم تا تغییراتی در ساخت پایه اعمال کند - مهم است زیرا آنها فقط به BREEAM Excellent دست یافته‌اند و هیچ اصول رفاهی را در نظر نگرفته‌اند. یک تیم طراحی با انگیزه بالا برای به چالش کشیدن هنجارها منصوب کرد. و مشاوره گسترده ذینفعان را با همکاران خود انجام دادیم.
اقدامات زیست محیطی نوآورانه شامل:

• استفاده از طراحی مبتنی بر عملکرد برای اولویت‌بندی بهره‌وری انرژی و آسایش، از ایجاد یک مدل انرژی عملیاتی برای اطلاع‌رسانی طراحی و تدارکات کارآمد انرژی؛ برای ساخت مدل های روشنایی حرارتی، صوتی، نور روز و شبانه روزی برای بهینه سازی محیط کار
• نصب 620 سنسور برای نظارت بر شرایط محیطی از کیفیت هوا تا دما. اینها به شبکه ساختمان هوشمند ما متصل می شوند و تنظیمات HVAC را به صورت پویا تنظیم می کنند و تعادل بهینه را بین کارایی انرژی و عملکرد راحتی حفظ می کنند.
• استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان برای هدایت یک رویکرد فعال تر به تعمیر و نگهداری عملیاتی، بهبود کارایی فرآیند و حذف کارهای غیر ضروری
• به حداقل رساندن ضایعات ساختمانی، از طراحی برای انعطاف پذیری با ایجاد مناطق از پیش مهندسی شده خدمات MEP/IT/AV در اطراف پارتیشن هایی که می توانند به راحتی برچیده شوند. استفاده از عناصر پیش ساخته برای محدود کردن برش ها

این تمرکز بر طراحی محیطی همچنین ما را برانگیخت تا ابتکارات پایداری عملیاتی مرتبط را از حصول اطمینان از اهدای یا بازیافت تمام مبلمان اداری اضافی از دفاتر خالی ما هدایت کنیم. به توزیع KeepCups و بطری های آب برای همه همکاران برای کمک به حداقل رساندن آلودگی پلاستیکی.

همه اینها عالی بود، با این حال می دانستیم که یک محل کار پایدار نیاز دارد تا اهمیت یکسانی را برای کاربران قائل شود. با ارائه یک دستور کار رفاهی در کنار برنامه زیست محیطی ما بود که این پروژه واقعاً پیشگام شد. ویژگی های قابل توجه شامل:

• افزایش کیفیت هوا با طراحی منابع آلودگی هوا ما از بیش از 200 تامین کننده مواد، مبلمان و نظافت خواستیم تا محصولات خود را در برابر کیفیت هوا و معیارهای زیست محیطی دقیق ارزیابی کنند. و با ارائه‌دهنده تسهیلات ما کار کرد تا اطمینان حاصل شود که رژیم‌های تمیز کردن و نگهداری آنها از محصولات کم سمیت استفاده می‌کنند
• بهبود ذهن آگاهی از طریق طراحی بیوفیلیک با نصب 6300 گیاه در 700 نمایشگر، 140 متر مربع دیوار سبز، استفاده قابل توجه از چوب و سنگ و دسترسی به طبیعت از طریق تراس طبقه 12
• ارتقاء فعالیت با انجام تغییرات ساختاری در ساختمان پایه برای ایجاد 13 پلکان داخلی اقامتی جذاب. تهیه 600 میز نشستن و ایستادن؛ و ایجاد یک مرکز دوچرخه سواری 365 خلیج و 1100 متر مربع سالن ورزشی در محوطه دانشگاه
• تشویق به تغذیه و هیدراتاسیون با همکاری با شرکا برای ارائه غذاهای سالم تر در رستوران ما (با ارائه 75000 وعده غذایی در سال). میوه یارانه ای؛ و شیرهایی که آب خنک و فیلتر شده را در محل های فروش عرضه می کنند.

درس های آموخته شده

نامزدی زودهنگام برای دستیابی به سطوح بالای پایداری در پروژه‌ها، مهم است که اهداف پایداری و رفاه پروژه را به طور خلاصه بیان کنیم. این نه تنها این ایده را حذف می کند که پایداری یک «خوب بودن» یا «افزودنی» است. بلکه به طراحان کمک می کند تا اقدامات پایداری و رفاه را در طراحی خود از همان ابتدا ادغام کنند. این اغلب منجر به روشی بسیار مقرون به صرفه برای اجرای پایداری و رفاه می شود. و همچنین نتایج عملکرد بهتر برای افرادی که از فضا استفاده خواهند کرد. این همچنین فرصتی را برای اطلاع رسانی و الهام بخشیدن به تیم طراحی در مورد نتایج پایدار / رفاهی که پروژه می خواهد به آن دست یابد و چرایی ارائه می دهد. و همچنین به تیم پروژه اجازه می دهد تا با ایده هایی که ممکن است آرزوها را بیشتر پیش ببرد، مشارکت کند.

همکاری خلاقانه پیگیری استانداردهای رفاه به این معنی است که تیم طراحی دامنه مسئولیت گسترده تری خواهد داشت و باید گفتگوهای جدیدی انجام شود. که ممکن است همیشه رایج نباشد. اینها از زنجیره تامین مبلمان، پذیرایی، منابع انسانی متفاوت است. عملیات نظافت و نگهداری با این حال، با انجام این کار، رویکرد طراحی بسیار جامع‌تر می‌شود و توانایی پروژه برای افزایش پایداری کلی و نتایج رفاه افزایش می‌یابد. بنابراین در پروژه های آتی، این ذینفعان باید همیشه در نظر گرفته شوند و در طراحی از آنها مشورت شود.

راندن صنعت این صنعت کارهایی دارد که باید انجام دهد. اما می تواند خیلی سریعتر این از نقطه نظر تیم طراحی پروژه و همچنین یک سازنده، دو برابر است. تیم پروژه؛ از مشتری گرفته تا معمار و مشاوران باید معیارهای رفاه (مثلاً کیفیت هوا) را به عنوان موضوع اصلی طراحی خود در نظر بگیرند. این ممکن است به شکل یک ساختمان (برای نور روز) مرتبط باشد. درست از طریق مشخصات مواد. با این حال، تولیدکنندگان و تامین کنندگان نیز باید از نظر دانستن اینکه محصولاتشان از چه چیزی تشکیل شده و از کجا آمده است، عقب بیفتند. زمانی که پروژه را شروع کردیم؛ ما اساساً سؤالاتی می پرسیدیم که قبلاً هرگز پرسیده نشده بود. اگرچه این صنعت در چند سال اخیر پیشرفت چشمگیری داشته است. به طور فزاینده ای توجه بیشتری از نظر تامین مواد معطوف خواهد شد. و همچنین تأثیر آنها بر محیط داخلی؛ و تیم های پروژه باید از تولیدکنندگان برای پیشرفت در این مسیر حمایت کنند.

جزئیات ارسال کننده
OrganisationDeloitte LLP

ما چشم انداز خود را به بررسی دقیق تطبیق دادیم و میدان خیابان جدید 1 را به عنوان ساختمانی با بیشترین پتانسیل برای ارائه خدمات شناسایی کردیم.

آرزوهای پایداری و ایجاد "پردیس آینده" ما."
چکیده از ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/